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只看楼主 楼主    2016-06-22 22:40:31 举报
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买房按揭 为什么建议不要提前还款?

   楼市 火爆,不少人按捺不住心情冲杀进来。选定楼盘后,不少人分不清等额本息和等额本金的还款区别,在按揭还款时间选择上 踌躇不定。业内理财师表示:货币在贬值,而居民收入在 上升,真正造成经济压力的时间可能不过十来年。
   80后范先生在后湖买了套婚房,总房价87万元,选择等额本金还款方式,首付三成后,第一个月还款3979元,以后逐月递减6.58元。
   “我算了下,三十年总还款101000元左右,以后只能我攒一些,父母支援一些,早点把钱都还了。”买房后,范先生顿感压力山大,一心只想着赶紧卸担子
   让范先生真正犯疑惑的是,和同龄朋友交流,一些人却说选择等额本息还款方式更好,“等额本息方式还款总额比等额本金要多十多万,为什么还有人会选择等额本息?”
   可以利用房贷计算器计算得出,同样针对范先生的现实条件,在其他要素均不变的情况下,如果选择等额本息还款方式,每月月供3143.88元,总还款金额比等额本金多出13万元。

理财师:选择等额本息,拉长财务杠杆

  90后李先生最近也计划买房,在汉口三环线内,选了套总价100万的房子。虽然父母给足了买房子的钱,但是李先生坚决选择只付一半,余款分30年还清,把剩余的钱用作投资。
  业内理财师表示:“很多市民背负表面巨大的本息金额,希望提前还款卸掉负担,其实聪明人会选择尽量拉长 还款时间,充分利用杠杆。因为货币在贬值,而居民收入在上升,我们都有体会,十年前的100元比现在的100元购买力强,所以真正造成经济压力的时间可能不过十来年,建议市民拉长还款时间,越到后面越 轻松。”
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2楼   2016-06-23 17:31:24 举报
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