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上海小易 上海小易 发送消息
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只看楼主 楼主    2016-03-11 15:04:53 举报
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【探盘记】华府天地愉园:配套设备少 发展成熟需时日

今天为大家带来楼盘是——华府天地愉园
项目总套数680套,一期首推268套,产品为上下叠别墅类产品,横套叠加:148-182㎡,竖套叠加:144-189㎡,豪华装修,预计2016年5月开盘,具体价格待定。详情请咨询售楼处 4008-163-163 转 15292






恭喜!本帖被【 上海房产论坛 】推荐。
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2楼   2016-03-11 15:05:45 举报
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项目位于昆阳北路3688弄,属于闵行马桥板块。属于旗忠别墅区的范畴,绿化环境好,适宜居住。
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3楼   2016-03-11 15:06:23 举报
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从旗忠别墅区的现状来看,在售的多为独栋产品,且总价都较高,起步价为900万/套。本案在产品类型上进行了差异化,叠加别墅以豪华精装为卖点,由于户型面积不大,总价也可以得到有效的控制。
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4楼   2016-03-11 15:07:51 举报
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步行前往光华路,乘坐闵行2路,可直达颛桥地铁站,车程约22分钟。 闵马线可通往老闵行,闵行2路则主要在区域内运营。



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5楼   2016-03-11 15:11:14 举报
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出项目沿光华路向东,再通过华宁路进入金都路,再往东3.74公里上沪金高速,之后转沪闵路高架,在漕溪北路匝道驶出高架,即可到达目的地附近。
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6楼   2016-03-11 15:13:13 举报
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由于项目的定位为高端别墅,业主出行的方式也主要以自驾为主,公共交通出行体系显得较为薄弱,距离最近的轨交5号线颛桥站,开车前往约4公里,不在步行范围内。而公交线路也非常少,班次间隔时间长。项目对应的商配大多都集中在江川、颛桥板块,亦需开车前往,会显得稍许不便。


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7楼   2016-03-11 15:13:47 举报
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据销售人员介绍,未来轨交5号线会从颛桥站延伸出分支,直接通往项目附近,而马桥的大型商配也在建设的过程中,不过从目前情况来看,发展成熟仍需等待。




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8楼   2016-03-11 15:14:40 举报
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由于房型图暂无,所以给大家看一下样板间





   本贴于 2016-03-11 15:34:07 被【 上海小易 】修改
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9楼   2016-03-11 15:15:39 举报
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优点

项目所处的地段环境宜人,较为宜居。

社区体量较大,居住舒适度高。
社区人车分流,避免了一些安全隐患。
项目的容积率仅为1,居住舒适度较高。
马桥的旗忠村在未来有较明确的规划。
叠加别墅的房源在板块内较为稀缺。
项目自驾出行较为便捷。
规划显示5号线将有分支通往项目附近。
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10楼   2016-03-11 15:16:22 举报
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缺点

项目周边步行范围内配套设施较少。

项目距离轨交5号线颛桥站约4公里。
项目周边的大型生活配套需自驾前往。
旗忠村别墅区距离市区较远。
项目临主干道昆阳路,粉尘较多。
旗忠区域虽有规划,但发展成熟需等待。
项目周边以别墅为主,人气较为冷清。
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11楼   2016-03-12 08:46:23 举报
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12楼   2016-03-12 13:01:33 举报
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437202860 437202860 发送消息
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13楼   2016-09-12 10:47:38 举报
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杭州免费看房买房群 305884847
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