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只看楼主 楼主    2016-08-17 10:13:25 举报
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买了学区房,孩子咋还不能上学?知道真相的家长肠子都悔青了

  前段时间,一条题为:“ 150万买10平米的学区过道”的消息刷爆了朋友圈,“天价学区房”这个话题再一次深深击中了广大家长的痛点。
  古有孟母择校三迁,今有父母择名校而居,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下一个独特的现象,一头连着“学”,一头连着“房”,加上二胎政策的推动,学区房价格更是一路飙升。即便如此,家长们依然不惜重金购买教育质量好的学区房产。


  近日,某市市民马先生为了让孩子能够上优质的公立小学,三年前便在该市的西市区购买了一处学区房。马先生说, 按照当时开发商的宣传和承诺,只要购房就能上该片区最好的小区。当时,该小区周边的房子8000元都不到,为了女儿上学,马先生便以一万多一平米的价格买了该小区。可去年, 女儿到了入学年龄,马先生才知道上不了买房时开发商承诺的公立小学


  事实上,教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围,达到叫好又叫座的双赢局面,后来的开发商们更是在名校资源上下了大手笔,帮助家长解决子女的读书问题,打出“ 名盘+名校”的宣传攻势,以吸引眼球。但其实,虽然都挂上了教育楼盘的概念,内里的区别却大有学问,比如 学位房和学区房就是两个不同的概念,虽然一字之差,却让不少家长们犯起了迷糊。所以你真的懂学区房和学位房吗?






  因此, 相比于学区房,学位房的优势很明显尤其是开发商与名校合作办学的学位房。这种学位房学位指标相对充足,几乎可以100%保证业主子女入学。另外,所建学校一般位于小区附近,或就在小区内。离家近,方便家长照料。 最后学位房一般可以免入学考试,免微机派送,极大地保证了入读机会
  但是,在这里小编还是要提醒各位家长, 在购买“学位房”前,家长们还要做好详细的调查。
一、了解楼盘位置和开发商的实力
  首先,要 了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读
  其次, 了解开发商本身是否有能力获得学位,特别是有些开发商引进民办学校,在开发商实力不足的情况下,学校支撑不下去,有可能会倒闭。
  然后, 在确认购房前,一定要求开发商拿出书面文件,比如和学校合作办学的协议或合同等。
二、分清是学区房还是学位房
  “学位房”意味着业主购房后可以通过一定的条件获得相关学校的学位,而“学区房”则意味着按照政策,若业主户口已迁入某楼盘,其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。一般来说, 学区房跟楼盘所在地理位置有很大关系
三、到辖区教办了解学位安排情况
  确认购房前,一定要向教育部门咨询,打听一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内。目前,教育部门对房地产楼盘业主子女入学问题的处理方法是:购买了房产但没将户口迁入的业主子女,原则上回户口所在地接受义务教育;如果楼盘所属学区内公办学校有充足学位,可安排已办理房产证并已入住的业主子女入读。
四、签订书面承诺
  楼盘销售时声称要送学位,如何保证落实? 口说无凭,要有签订的书面承诺,才能最大限度地保证购房者的权益
五、学位房购买三注意
1、学位人数限制
  在楼盘规划前,按照一定的教育配套措施,附近的小学有一定的学位配套,但这种学位房不一定能满足所有业主子女的要求 ,所以开发商在销售楼盘时,会有先到先得的情况
2、年限限制
  部分学位是有年限限制的,可能等业主的子女长大准备入学时,才发现学位已经过期
3、二手房户籍
  针对购买二手房的购房者要明确学位和户口是否已被占用,如果已被使用,应要求业主迁出
  所以大家在所谓的“学区房”之前一定要综合考虑各种因素!
  最后,祝愿大家都买到心仪的房子哦~送子女去心仪的学校~各位加油!!

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437202860 437202860 发送消息
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2楼   2016-08-17 14:32:47 举报
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3楼   2016-09-04 14:10:26 举报
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孟母三迁
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4楼   2017-01-14 04:56:41 举报
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