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只看楼主 楼主    2016-08-18 11:52:20 举报
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买房“首付款”到底要付多少?

  什么是 首付款?简单点来说, 就是最先给开发商的钱,相当于买下一件商品的定金至于“首付款”到底要付多少?其实,国家限定“居民首次购房最低首付款比例为20%或30%”。但在具体的实施过程中,细化的标准却不尽相同。
  如果你是首套房,并且建筑面积在90平方米以下,那么可按最低付款比例20%支付;反之,建筑面积在90平方米以上,那么就要按30%支付了
  如果你是二套房,首付款的比例就相对要高了。要求“ 贷款首付款比例不得低于40%”。至于想要购买更多套房,那么比例自然也就更高了。不过,并不是所有的地方都允许你一个人办房贷买N套房的,没错,就是限购。
  有人会问:那期房和现房的首付款一样吗?如果你想办房贷,那么是一样的,首付款必须按比例交足。当然,对于期房来说,还是可以与开发商协调时间,在规定时间内交齐也不是不可以。但所谓的少部分“定金”还是要交的。
  还有一个问题,就是 住房和商铺的首付款比例是不同的,而且有明显的差别。住宅呢,就是按照正常的比例交付就可以了。而 商铺,因其具有经营性质,银行贷款为了规避风险,首付款的比例就定在了50%。那如果你准备购买传说中的“ 商住两用房”,因为不确定你之后的具体用途,所以首付款的比例也是要达到 45%的。
  所以,关于首付款的问题,总归是要交的。至于交多少,那就要看你的需求了。最后呢,小编祝大家买到心仪的房子!!好好挣钱,好好工作!

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2楼   2016-08-26 09:12:33 举报
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