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上海小易 上海小易 发送消息
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只看楼主 楼主    2014-08-11 15:36:41 举报
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【探盘记】祥生御江湾:双轨交距离略远 自驾出行为主

    这几天的雨下的小易心都要碎了,温度转变太迅速,小易来不及准备,就这样感冒了,大家都要注意哦,不要和小易一样感冒咯。

    今天小易带大家到杨浦开开眼界,我们要看的项目是祥生御江湾,位于杨浦国权北路1188号靠近大陵河路,属于新江湾城板块,项目距离复旦大学江湾校区1公里左右。小易已经闻到浓郁的书香气息啦。

    
    
    
   本贴于 2014-08-11 15:38:05 被【 上海小易 】修改
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2楼   2014-08-11 15:39:35 举报
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    从祥生御江湾到3号线最近的长江南路站大约需要20分钟左右的时间,销售人员告诉小易从祥生御江湾到10号线新江湾城站的距离也与3号线差不多,从这点来看,虽然祥生御江湾周边双轨覆盖,但距离项目都不是很近。

    不过新江湾城站为10号线的终点站,由于该区域为规划中的高档社区,因此站内乘客稀少,倒不存在高峰拥挤的情况。

    
    
    
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3楼   2014-08-11 15:46:57 举报
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    祥生御江湾社区门口仅有1条公交线1218路,这条公交线路是新江湾城内的环线车,从新江湾城地铁站到社区需要7站的距离,快的话7-8分钟就可以到达,只是发车间隔似乎有点长。

    此前小易在淘房时就听说一些新江湾城内的业主反对发展公交线的传言,据说是为了维护高档社区的品质。现如今,区域内公交车的影子也的确还是很少

    
    
    
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4楼   2014-08-11 15:49:10 举报
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    据小易观察这里作为板块内规划中的大型高端社区,整个区域内已经有不少高端住宅入住,该地区的住户主要还是以自驾为主。

    小区周边逸仙路高架,中环线都是主要干道,到五角场和逸仙路高架10分钟左右都可以到达。


    
    

    
    
    
    
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5楼   2014-08-11 15:52:15 举报
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    小易在项目周边看了看,基本的生活配套要依靠复旦江湾校区的生活区周边商铺,附近有简单的餐饮店、便利店和菜场,整体的配套水平不高,仅仅满足基本生活需要。

    小易多次到新江湾城板块,每次还都是满眼大工地。虽然新江湾城有着五角场这个大靠山,但是新江湾城的规划配套本身似乎也不怎么给力。

    目前板块内其他项目会有一些商业配套,就如小易经常提到的铁狮门开发建设的大型城市综合体,这个综合体其实距离项目还是有一定的距离的,粗算估计直线距离4公里左右,自驾的话还算方便,坐地铁的话要到三门路站下来再步行过去。小易前段时间过去,发现有一些办公楼已经在使用了,但是商业餐饮这些还是没有动静。






    

    
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6楼   2014-08-11 15:56:15 举报
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    谈到新江湾城的配套不得不说一下五角场,五角场作为城市的副中心,现在来说发展已经非常成熟。

    五角场大型的商业设施如万达、百联又一城、东方商厦等,占据了五角场的黄金地带,也是整个五角场商业中心的支柱。

    小易当天是从五角场坐地铁出发去新江湾城的,四站路的距离没一会就到了。

     虽然新江湾板块内的配套发展进度缓慢并且似乎不太给力,但整个区域的教育资源是值得称道的。上音杨浦实验学校为九年制一贯学校,中福会幼儿园、同济大学第一附属中学、复旦新江湾校区等。

     只是到新江湾这么多的项目集体交房后,入学的人数一定会很多。医疗方面自驾从项目出发沿着国权北路到政立路可以到达长海医院,驾车的话在15分钟左右,直线距离约6公里。

    


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7楼   2014-08-11 15:57:28 举报
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    祥生御江湾目前在售185平三房,项目为毛坯房源,均价38000元/平,现在购房可享受全款95折、贷款97折的优惠。

    另外,项目还在售230-300平联排别墅,均价8万元/平左右,总价1500万-2600万/套,项目为现房交付。

    
    
    
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8楼   2014-08-11 15:58:40 举报
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    据小易了解,项目公寓房源目前在售185平三房,此户型南北通透,采光、通风较好,厨房与餐厅相连,在厨房烹饪的同时操作起来也很方便。

    此外,朝南主卧套房,配备独立卫生间及衣帽间。不过,小宁感觉对于这样的大宅而言预留的储物空间过于有限了,如果说是豪宅,面积上也似乎偏小了点。




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9楼   2014-08-11 15:59:30 举报
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    小易说:新江湾城的整体环境不用多说,集合大型生态湿地、新江湾城公园、安徒生儿童乐园等多个公园绿地,是比较适合宜居的板块。

    相比新江湾城内的其他楼盘项目,祥生御江湾距离复旦大学以及复旦江湾生活园区一街之隔,对于住在祥生御江湾的业主而言,闲暇时可以漫步校园。
zhongl0764 zhongl0764 发送消息
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11楼   2014-08-14 17:33:54 举报
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情意浓 爱意浓 怎知红丝错千重 路同归不同 欢亦忧 乐亦忧 踏雪寻梅方始休 回首天尽头
mihuim59008 mihuim59008 发送消息
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12楼   2014-08-14 17:35:43 举报
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上帝欲使人灭亡,必先使其疯狂;上帝欲使人疯狂,必先使其买房。 结论是:现在不能买房!
zhangdu22005 zhangdu22005 发送消息
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13楼   2014-08-14 17:37:38 举报
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我的我的 忘记了 呵呵
shizhic67064 shizhic67064 发送消息
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14楼   2014-08-14 17:39:33 举报
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必须顶
wangfengmao1 wangfengmao1 发送消息
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15楼   2014-08-29 19:12:22 举报
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虽然我知道自己差的很远,逢帖必顶就好了!
zhanchengxun zhanchengxun 发送消息
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16楼   2014-08-29 19:25:00 举报
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真是天底下好事多多
duxi77748372 duxi77748372 发送消息
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17楼   2014-08-29 19:27:34 举报
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希望可以用些时间了~````
zhuangzai030 zhuangzai030 发送消息
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18楼   2014-08-29 19:29:30 举报
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哈哈~` 好久没有笑喽~
week01terrib week01terrib 发送消息
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20楼   2015-03-31 03:56:39 举报
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437202860 437202860 发送消息
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22楼   2016-06-16 10:57:57 举报
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最近杭州不断的出现了地王,价格也在不断的创作新高,为什么会出现这样的情况呢?原因就是杭州的政策不断的利好催生了楼市的上涨,那么还有上涨空间吗?价值有多少呢?那就赶快来这了解吧:  杭州看房买房群 430013108
437202860 437202860 发送消息
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23楼   2016-09-22 16:57:40 举报
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杭州买房看房买房总群 305884847
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